施工周邊房屋遭到破壞時該如何進行房屋安全鑒定來保障自己的權益

新樓盤在開發(fā)施工時，周邊會有很多的房屋建筑，在開挖基坑施工過程中對周邊的房屋往往存在一定的損傷造成安全隱患，施工單位應按有關規(guī)定，在工程施工前委托有資質的房屋安全鑒定機構對周邊的房屋進行施工影響的房屋安全鑒定工作。

施工前后做施工影響房屋安全鑒定工作不僅可以有效地減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛，同時還可以保證周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險狀況提出有效的整改措施。

上部結構的破壞模式：其特征是裂縫的發(fā)生與發(fā)展，裂縫的發(fā)生和發(fā)展的位置與所沉降槽的位置有關，當房屋結構的剪切破壞有正八字形和反八字形，其中正八字形的裂縫開展模式多發(fā)生在沉降槽的下凹段，反八字形多發(fā)生在上凹段需尤為注意，及時進行房屋安全鑒定，確定房屋結構安全等級，對房屋進行修繕保修

基礎的破壞模式：彎曲破壞和剪切破壞是條形基礎破壞的主要形式，在各種荷載的作用下，有時是彎曲與剪切耦合作用的情況，需區(qū)別對待。

當基坑開挖引起的地層變形影響建筑物時，建筑物結構剛度會使其具有一定抵抗變形的能力，房屋結構不同的條件下對變形有不同的響應，這些因素包括上部結構的剛度、基礎剛度、結構的形式及尺寸以及位于沉降槽的位置等，沉降變形的影響因素很多，其表現(xiàn)形式是綜合性的，所以在對鄰近建筑物進行施工影響房屋安全鑒定時，應該全面的考慮各主要因素的影響才能得到合理的分析結果。

如何控制建筑施工對周圍環(huán)境的影響：

　　一、建筑施工計劃的制定項目施工計劃的制定關于四周環(huán)境的影響及整個項目的正常建立起著尤為重要的作用。因而，針對該項目可著重思索在以下方面增強控制：

　　施工期間在晚上九點到清晨7點制止高噪聲設備施工和傾倒砂卵石料，盡量布置在白晝停止施工。

　　施工車輛進出場前輪胎必需經(jīng)過沖洗。避免進出車輛將泥土帶出場地，產(chǎn)生揚塵污染。

　　施工資料按總體規(guī)劃擺放，規(guī)則工程完畢及時清場。關于剩余無用的資料和各種外包裝物品應集中堆放，統(tǒng)一處置。