房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

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【摘  要】房屋安全涉及民眾生命財(cái)產(chǎn)安全，是建筑行業(yè)必須時(shí)刻關(guān)注的問題，因此，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全性的鑒定成為建筑行業(yè)工作的重要內(nèi)容，針對(duì)此方面的鑒定工作，建筑行業(yè)中形成了多種鑒定方法，在對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際的情況，選擇合適的鑒定方法，本文即圍繞房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定方法展開分析，探討了幾種鑒定方法的使用情況及特點(diǎn)，以期為房屋安全鑒定的操作提供些許有價(jià)值的參考。

【關(guān)鍵詞】房屋鑒定；房屋結(jié)構(gòu)安全；鑒定方法

  隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活環(huán)境的要求也越來越高，建筑物整體質(zhì)量成為人們?cè)絹碓疥P(guān)注的問題，其中建筑物整體的安全性是人們最為關(guān)心的問題之一，它關(guān)系著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)此方面的鑒定不僅應(yīng)根據(jù)力學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)學(xué)等專業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，還要根據(jù)房屋使用及建設(shè)構(gòu)造的實(shí)際情況選擇合適的鑒定方法。

一、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的基本內(nèi)容

  合理的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定方法，應(yīng)根據(jù)房屋鑒定的內(nèi)容的實(shí)際情況來展開，這是展開鑒定工作的基本與前提，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定主要有兩方面的內(nèi)容：

1、劃分鑒定層次

 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定層次的劃分，應(yīng)根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行，根據(jù)規(guī)定，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性安全的鑒定工作主要分為三個(gè)層次，包括構(gòu)件、子單元及鑒定單元，在各層次中又包含四個(gè)安全性等級(jí)，在具體鑒定時(shí)，應(yīng)結(jié)合構(gòu)件檢測(cè)評(píng)級(jí)的結(jié)果，對(duì)單個(gè)構(gòu)件的等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，結(jié)合子單元與各構(gòu)件檢測(cè)評(píng)級(jí)的結(jié)果，對(duì)子單元的等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，結(jié)合各個(gè)子單元的檢測(cè)評(píng)級(jí)結(jié)果，對(duì)鑒定單元的等級(jí)進(jìn)行評(píng)定[1]。

2、安全性鑒定評(píng)級(jí)

 結(jié)合房屋的實(shí)際情況，應(yīng)首先確定房屋各個(gè)構(gòu)件的安全鑒定等級(jí)，其次再結(jié)合地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)這兩個(gè)子單元的安全性評(píng)級(jí)確定子單元安全等級(jí)，最后對(duì)鑒定單元的評(píng)級(jí)，應(yīng)結(jié)合上述子單元的評(píng)級(jí)，以及房屋整體的安全情況進(jìn)行綜合性、全面性的評(píng)定。

二、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的基本方法分析

 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，比較常用的方法是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法與實(shí)用鑒定法，另外還有兩種不常用的方法是可靠概率法及房屋完損評(píng)級(jí)法。

1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法

  傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，即在相關(guān)鑒定規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的指引下，專業(yè)鑒定人員在現(xiàn)場(chǎng)勘查、復(fù)核驗(yàn)算的基礎(chǔ)上根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得出鑒定結(jié)果，在采用此種方法對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定時(shí)，需選擇經(jīng)驗(yàn)較為豐富的專業(yè)鑒定人員來進(jìn)行鑒定。采用此方法時(shí)，對(duì)荷載與變形等作用力會(huì)按照實(shí)際的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行計(jì)算，對(duì)建筑材料強(qiáng)度的等級(jí)評(píng)定一般是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來判斷，圖紙規(guī)定的數(shù)據(jù)僅作為鑒定參考，房屋原先采用的建筑規(guī)范、理論公式及圖形計(jì)算，則需結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作情況來進(jìn)行評(píng)價(jià)與修改[2]。

  傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的優(yōu)點(diǎn)在于工序簡(jiǎn)便易行，成本較低，不易造成人力及物力的浪費(fèi)，其缺點(diǎn)在于經(jīng)驗(yàn)取值，受主觀因素影響較大，鑒定結(jié)果出現(xiàn)偏差的可能性較大，采用此方法所使用的檢測(cè)工具一般是都常規(guī)性的工具，不具有較高的技術(shù)性能，無法用于較為復(fù)雜的工程。

因此，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法主要用于鑒定受力簡(jiǎn)單、建筑材料不存在問題且較易分析的房屋結(jié)構(gòu)的鑒定，像結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求較高的高檔裝修房屋就不適合采用此種方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性的鑒定。

2、實(shí)用鑒定法

  實(shí)用鑒定法是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中較為科學(xué)、可靠的鑒定方法，它是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法存在的問題，具有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法所不具備的優(yōu)點(diǎn)。此種方法應(yīng)用相應(yīng)的檢測(cè)設(shè)備及檢測(cè)儀器對(duì)房屋結(jié)構(gòu)材料參數(shù)進(jìn)行實(shí)際檢測(cè)，排除傳統(tǒng)檢驗(yàn)法存在的主觀性較強(qiáng)的問題，因此，此種方法在涉及相關(guān)專業(yè)參數(shù)時(shí)，一定使用實(shí)測(cè)值，而且是對(duì)這些數(shù)值進(jìn)行合理的統(tǒng)計(jì)分析之后才將其運(yùn)用到具體的結(jié)構(gòu)分析計(jì)算之中，而且此種方法以建筑原有的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行各層級(jí)的等級(jí)評(píng)定，經(jīng)過全面、綜合的分析之后提出相應(yīng)的對(duì)策與建議。

 實(shí)用鑒定法的優(yōu)點(diǎn)在于分析全面、鑒定過程嚴(yán)謹(jǐn)、鑒定結(jié)果較為準(zhǔn)確。實(shí)用鑒定法會(huì)根據(jù)實(shí)際的調(diào)查與建筑損壞原因的分析，列出結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法、檢測(cè)及調(diào)查內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上將房屋的實(shí)際情況描述制定成相應(yīng)模式與表格，其調(diào)查、檢測(cè)與評(píng)定往往會(huì)進(jìn)行兩次以上，以保證鑒定結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。此方法對(duì)荷載及變形等作用力的計(jì)算是以調(diào)查統(tǒng)計(jì)的實(shí)際結(jié)果為根據(jù)的，對(duì)結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的評(píng)定亦是以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，房屋原有的建設(shè)規(guī)范、理論依據(jù)、圖形計(jì)算亦作為鑒定分析的重要內(nèi)容，另外，在涉及構(gòu)件鑒定時(shí)，為驗(yàn)證其與實(shí)際結(jié)構(gòu)的差異，往往還會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的構(gòu)件試驗(yàn)，因此，此種方法具有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法所無可比擬的嚴(yán)謹(jǐn)性，但由于其操作較為復(fù)雜，所需成本較高，此方法多適用于建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、要求較高的大型建筑物的結(jié)構(gòu)安全分析。

 實(shí)用鑒定法的主要步驟包括：①調(diào)查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃、勘探、環(huán)境等；②現(xiàn)場(chǎng)勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋建筑材料及建筑結(jié)構(gòu)等；③根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行構(gòu)建試驗(yàn)，并運(yùn)用相應(yīng)的軟件對(duì)檢測(cè)結(jié)果踐行驗(yàn)算與分析，以得出可靠結(jié)論。

3、可靠概率鑒定法

  可靠概率法，即運(yùn)用概率及數(shù)理統(tǒng)計(jì)的原理對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定的方法，它采用非定值的統(tǒng)計(jì)規(guī)律隨房屋的安全可靠程度進(jìn)行分析，其壽命是根據(jù)房屋正常使用及預(yù)期使用范圍內(nèi)發(fā)生損壞的概率確定出來的。假設(shè)房屋的承載力為R，房屋的荷載為S，當(dāng)R﹥S時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)較為安全，當(dāng)R﹦S時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)達(dá)到極限，當(dāng)R﹤S時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)失效。

  概率鑒定法雖然在理論上有相應(yīng)基礎(chǔ)與依據(jù)，但由于房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度及計(jì)算模型與房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀態(tài)間存在差異，導(dǎo)致其實(shí)用性不高。目前來看，此鑒定方法僅能從概率縫補(bǔ)曲線的變化形態(tài)中，以均方差的方法確定出安全指標(biāo)。

4、房屋完損鑒定法

  房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個(gè)等級(jí)，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危險(xiǎn)房。此種鑒定方法由于目前還沒有形成定量、定性的界定，對(duì)鑒定結(jié)果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評(píng)價(jià)結(jié)果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课蓁b定中，僅能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行粗略的估計(jì)。

結(jié)語

  對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定關(guān)系整個(gè)建筑工程的質(zhì)量，關(guān)系人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，建筑行業(yè)必須重視此項(xiàng)工作的進(jìn)行，在選擇鑒定方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的規(guī)模、使用時(shí)間、建筑材料等實(shí)際情況來進(jìn)行，保障鑒定結(jié)果的有效、合理。